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本文来源 |专属定制财经日报

编辑整理 |今日读法网

起初，只是听说贷款在查，去年年底自己买房，一直焦急地等待着，房贷3个多月才放款，方才感觉到ZF动真格的了。

近期,经营贷违规流入楼市的案例陆续曝出，深圳、上海等城市已严格审查，不断升级楼市调控，并在多个细节问题上打补丁，目的就是为了杜绝一些投资者钻空子“炒房”！

上海

4月7日，上海银保监局公布辖内商业银行个人住房信贷管理自查和监管稽核调查有关情况。据悉，自3月1日开始，上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入楼市专项稽核调查。

截至目前，本次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。

通过稽核调查，上海银保监局发现六类典型违规案例，包括：

个人经营贷款违规用于支付购房首付款；

企业经营贷违规用于支付购房款；

消费贷违规用于本行住房贷款首付款；

部分空壳公司集中作为受托支付交易对手，接收多笔个人经营贷款，部分贷款资金涉嫌回流至借款人并用于购房；

房产企业违规向购房客户提供首付资金；

小额贷款公司贷款用于购房认筹。

对于违规获取首付款资金、存在造假行为等申请个人住房贷款的借款人，上海银保监局要求辖内商业银行应拒绝其房贷申请，并作为失信行为信息报送上海市公共信用信息服务平台等。同时，上海银保监局已将稽核调查中发现的有关小额贷款公司、典当公司、房地产公司及房产经纪公司违规问题线索移交地方政府相关部门，共同打击房地产市场违规行为。

深圳

近日，有博主曝光深圳炒房团102份炒房材料，可谓惊天大瓜！网友惊呼：顶风作案！

该博主在爆料中直指的“深房理”，在微博认证为“房产专家”，拥有超过140万粉丝。

深房理 不断提供购房各环节突破政策限制的“技巧”：如通过落户、代持、假结婚获得购房名额，还有“养房票”，方式包括代缴社保、办理深户等。想要申请为其“V+会员”需要3980元/年。在开通会员页面的介绍中，不乏敏感字眼：“限购：限购限贷的情况下，还能怎么买房”、“融资：用银行的钱，圆自己的梦”。

深房理合伙炒房的套路，曾经也有官媒多次报道，去年11月，深房理还举办了首场线下见面会，吸引近千人从全国各地来到深圳，参与这场“感恩遇见”的活动。会上，深房理表示，要培养一万名职业房产投资人。

实际上，在此之前，中介和贷款机构已经合作无间，缺首付的解决办法有很多，钻国家扶持小微企业的空子，把银行的钱拿来炒房子，买空壳公司、委托做账、伪造流水，都真的怀疑自己有一家真的公司，这下还是想想怎么还银行的贷款吧。

来源：https://www.163.com/dy/article/G7BG3PC70539QLKD.html