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近日，有媒体报道：河北沧县，无证预售乱象猖獗 监管部门涉嫌严重不作为

原标题：河北沧县：无证预售乱象猖獗 监管部门涉嫌严重不作为

河北省住建部明确规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用；不得设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等），不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动；然而，在国家大力整顿房地产市场形势下，一些不法开发商为一己私欲，顶风作案。
近日，接到沧州市沧县纸房头村群众反映：“楼盘违规预售，在没有获取预售房的情况下就已经开始销售，扰乱了正常的房地产市场秩序，监管部门睁只眼闭只眼，望贵单位给予关注！
是否真如群众反映沧州市沧县存在违规售楼，扰乱正常的房地产市场秩序，本着实事求是的原则前往现场实地走访了解。
沧州市凯德房地产开发有限公司：凯德翡丽湾项目

知情人称：“这个是昨天开工的，但很早就已经宣传售卖了，定房五天内让补齐首付费用，明年三月份签合同；在没有获得预售证的情况下如此明目张胆的预售，老百姓的权利怎么保障？”

凯德翡丽湾项目销售人员称：“2023年年底交房；均价在7788起，根据楼层定价格，现在定房五天内补齐首付费用，虽然现在刚开三栋楼，但销售已经所剩无几了；凯德房地产在沧县实力很厉害的，虽然现在手续没有审批下来，不过你们放心预购房子吧！我们老板和沧县监管部门的个别领导关系不错，手续早晚都能审批下来。”

购房者：“现在房价这么高，我们买房不容易，总是千小心万小心的，可是就有那么些无良房地产商为了快速回笼资金，预售证都没有审批下来就开始着急忙慌的卖房，手续都不齐全就让我们交押金，你说这房子我买的怎么能心安？房地产公司都没有预售证大肆宣传售卖，不签订合同交全首付，涉嫌非法融资，房地产长时间的进行宣传售卖，如此明目张胆的行为，监管部门怎会全然不知？违规售楼行为始终未得到有效的查处和制止，老百姓的合法权益该怎么维护？购房安全将如何得到保障？”
住建部规定：未领预售许可证的房地产开发企业不得以任何方式向买房人收取费用；上有政策，政策在基层却落实不到位，国家的法律法规得不到有效的执行，消费者的权利得不到有力的保障；究竟是谁的责任？
记者随后把凯德翡丽湾项目违规预售事宜反映：沧县住房和城乡建设局，截至刊登前也没有得到沧县住房和城乡建设局的针对凯德翡丽湾项目违规预售回复。
习近平总书记指出，要坚决反对形式主义、官僚主义，对党中央决策部署贯彻落实不力的，对不服从统一指挥和调度、本位主义严重的，对不敢担当、作风漂浮、推诿扯皮的，除追究直接责任人的责任外，情节严重的还要对党政主要领导进行问责。对失职渎职的，要依纪依法惩处。
法律底线不容逾越！执法权威不容亵渎！希望监管部门能够切实履行自己的职责，对于违法开发商不能放任，加强监管，保障老百姓的血汗钱不受损失。
本报将对沧县凯德翡丽湾项目非法预售事宜继续跟踪关注！

原文标题：河北沧县：无证预售乱象猖獗 监管部门涉嫌严重不作为   来源：情观察云     原文链接：https://dy.163.com/article/FUAOUR0I0548SUBK.html